Kaufpreis 675.000 €
03130 Spremberg
Größe 491 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930, gelegen in Spremberg. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 491 m².Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich dementsprechend in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Die durchgeführten Maßnahmen tragen maßgeblich zur nachhaltigen Werterhaltung sowie zur Attraktivität für Mieter bei.Die Immobilie ist vollständig vermietet und weist eine Auslastungsquote von 100 % auf. Es bestehen aktuell keine Leerstände, wodurch sich stabile und planbare Einnahmen ergeben. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 44.640 €, was das Objekt zu einer soliden und nachhaltig ausgerichteten Kapitalanlage macht.Die sechs Wohneinheiten verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse, die eine breite Zielgruppe ansprechen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Haushalten. Durch die Kombination aus vollständiger Vermietung, erfolgter Sanierung und solider Gebäudestruktur bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf stabile Cashflows und langfristige Sicherheit legen.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als renditestarkes Anlageobjekt mit geringem kurzfristigem Investitionsbedarf und guten Entwicklungsperspektiven.So funktioniert es
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