Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

83088 Kiefersfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 erstellten, sehr schönen, landestypischen Zweifamilienhaus, in ruhiger Umgebung mit Bergblick. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, sowie durch lichtdurchflutete Räume und einem gut geschnittenen Garten zur Alleinnutzung.Ein Garagen- und Außenstellplatz, ein gefliester, beheizbarer Hobbyraum, ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Gartenabstellraum runden das Angebot ab.Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Ein befristeter Mietvertrag für die Eigentümer soll abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen. Die Verkäufer stellen sich eine Festschreibung des Mietverhältnisses auf 7 Jahre vor, mit einer möglichen Verlängerung bis zu weiteren 3 Jahren.Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 680.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 649.000,- €.Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.600,- € und wird für bis zu 3 Jahren festgeschrieben.

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