Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 6
92364 Deining
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus:- Sehr gute Gelegenheit für die große Familie- Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten und Garage in Überbreite- Grundstücksgröße ca. 1.045 m² (wird noch genau vermessen)- Zwei Wohnungen mit einem gemeinsamen, nicht abgetrennten Treppenhaus- Ca. 181,55 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, 2 Bäder und 1 Gäste-WC- Großes Untergeschoss sowie kompakter Spitzboden bieten ausreichend Staufläche- 2 Einbauküchen inklusive- Massivbauweise (Kalksandlochstein KSL und Hochlochziegel HLZ), Baujahr 1977- Renovierungen bereits durchgeführt: u.a. Kamineinsatz (2017), Fenster (2021), Balkon (2025)- Heiztechnik: Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks (1998), Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung - Niedertemperaturkessel, somit keine Austauschpflicht- Wunderbare Holzwärme durch Kachelofen im Wohnbereich- Einzug ca. Ende 2026Das Erdgeschoss:- Bequemes Wohnen & Leben auf einer Ebene - ideal für jedes Alter- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Kachelofen - Zugang zur Terrasse mit toller Süd-Ausrichtung- Separates Esszimmer als Bindeglied zum Kochbereich- Kochbereich mit integrierter Speisekammer- Großes Schlafzimmer- Büro - ideal für Home-Office- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken- Gäste-WC mit Fenster- Windfang sowie Eingangsdiele mit guten StellmöglichkeitenDas Dachgeschoss: - Ideal als eigene Wohnung oder als separates Kinderreich- Heller, großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich- Große Fenster bieten einen tollen Blick - Überdachter Balkon Richtung Westen lädt zum Verweilen ein- Eltern-Schlafen- Büro sowie 2. Zimmer zum Ausbauen (für Ankleide, Büro)- Geräumiges Bad mit Badewanne und DuscheDas Untergeschoss:- Hauswirtschaftsraum mit WC und Außen-Zugang- Hobbyraum mit viel Platz - Werkstatt, Speisekammer, Lagerraum, HeizraumEnergetische Daten:- Energieausweis in VorbereitungFazit: Wer für die große Familie ein Zuhause sucht, die gute Aufteilung des Hauses erkennt sowie die hervorragende Infrastruktur vor Ort schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"So funktioniert es
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