Warmmiete 1.724 €
Zimmer 4
86916 Kaufering
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 1.459 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 94,08 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobby- bzw. Kellerraum mit ca. 40,34 m² im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Fitnessraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum. Der Hobbyraum ist von dem Wohnzimmer in der Wohnung zugänglich. Als Neubau profitieren Sie von einem Erstbezug mit energieeffizienter Bauweise, moderner Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das innovative Mieterstrommodell: Die Wohnung wird mit lokal erzeugtem Strom (z. B. über eine Photovoltaikanlage) versorgt, wodurch Sie nicht nur einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leisten, sondern auch von attraktiven und oft günstigeren Stromkosten profitieren können. So verbinden Sie nachhaltiges Wohnen mit wirtschaftlichen Vorteilen – ein echter Mehrwert für zukunftsorientierte Mieter. Zusatzleistungen: Stellplatz: 100 € ( 2 Stück á 50 €) monatlich Einbauküche: 100 € monatlich Hobbyraum ( 40,34 m ) : 325 € monatlich Gesamt : 2248,24 €So funktioniert es
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