Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 8

26133 Oldenburg (Oldb)

Größe 210 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Kreyenbrück überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unmittelbare Nähe zur Natur. Das im Jahr 2008 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210,42 m², aufgeteilt in ca. 136,14 m² im Haupthaus und ca. 74,28 m² in der separaten Einliegerwohnung.Das Herzstück des Haupthauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen und Zugang zur großzügigen Holzterrasse bieten. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Der liebevoll angelegte Garten grenzt direkt an einen Park und bietet somit ein hohes Maß an Ruhe, Natur und die Möglichkeit für schöne Spaziergänge oder Sport.Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke SieMatic inklusive Elektrogeräten ausgestattet und geht nahtlos in einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss über. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum unter der Treppe sowie ein stilvolles Gäste-WC direkt neben der Eingangstür. Das Gäste-WC ist in einem modernen beige gefliest.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Das danebenliegende Hauptbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Die Ausstattung des Hauses ist durchweg hochwertig: Im Erdgeschoss wurde moderner Vinylboden verlegt, während im Obergeschoss ein angenehmer Korkboden für Wohnkomfort sorgt. Die Bäder sind zeitlos gefliest. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss, zweifachverglaste Kunststofffenster im gesamten Haus und Fußbodenheizung nahezu im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss unterstreichen den zeitgemäßen Standard.Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und ist ebenfalls mit Vinylboden ausgestattet. Sie bietet drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche (ebenfalls im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für die Nutzung als Büro.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Sackgassenlage, ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze für die Einliegerwohnung.Die Immobilie wird im Zuge eines geplanten Neubaus nach Absprache bezugsfrei im 1. Quartal 2027 übergeben und bietet somit eine ideale Planungssicherheit.Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensstil verbinden möchten.

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