Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 6
72661 Grafenberg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Wohnhaus, dessen Ursprungsbaujahr vermutlich auf 1931 zurückgeht, verbindet traditionellen Charme mit modernen Wohnansprüchen. Ein größerer Umbau im Jahr 1999 legte bereits die Grundlage für eine solide Substanz, während die jüngsten Renovierungsmaßnahmen im Erdgeschoss und im 1. Dachgeschoss (2024/25) das Objekt auf ein neues Niveau gehoben haben.Hier wurden Bäder, Wände, Decken, Böden sowie die Elektrik umfassend erneuert. Besonders hervorzuheben ist der durchgehend verlegte hochwertige Vinylboden, der nicht nur modern wirkt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.Der Flurbereich bzw. Treppenbereich wird im aktuellen Zustand übergeben, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch das 2. Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial - mit einer Renovierung wäre das gesamte Haus auf einem einheitlich modernen Stand.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung oder als atmosphärischer Hobbyraum eignet. Die großzügige Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für einen kreativen Ausbau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ergänzt wird das Platzangebot durch Garage, Holzlager und Hühnerstall, die nicht nur praktischen Stauraum bieten, sondern auch ideales Potenzial für Tierhaltung, Selbstversorgung oder weitere Nutzungsideen schaffen.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Chance für Menschen mit Ideen und Platzbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Potenzial!So funktioniert es
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