Warmmiete 3.200 €

Zimmer 4

90403 Nürnberg

Größe 175 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Nebenkosten: 550 €

Kaltmiete 2.650 €

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Immobilie: Wohnen mit Blick auf den Nürnberger Christkindlesmarkt: Mitten in der Nürnberger Altstadt, in der Tuchgasse 3, eröffnet sich eine Wohnung, die urbanes Lebensgefühl, Großzügigkeit und seltene Ausblicke vereint. Diese außergewöhnliche 4,5 Zimmer Wohnung bietet Raum für Individualität, Genuss und besondere Momente - zu jeder Jahreszeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 70 m² große Koch-, Wohn- und Essbereich. Offen gestaltet und lichdurchflutet, wird er zum zentralen Treffpunk für Familie, Freunde und Gäste. Von hier sowie von den zwei Balkonen genießen Sie einen einzigartigen Blick auf den Nürnberger Christkindlesmarkt - ein Panorama, das besonders in der Adventszeit seinesgleichen sucht. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einer separaten Ankleide, einem Balkon und einem en suite Bad, das ausreichend Platz für eine private Sauna bietet - Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Wellness mitten in der Stadt. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und runden das durchdachte Raumkonzept ab. Ein Zuhause, das Nürnberger Geschichte, urbanen Lifestyle und privaten Luxus auf einzigartige Weise verbindet. Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und zeitloses Design vereint. - Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Elektrische Rolläden für optimalen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz - Großzügiges Masterbad mit hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz für den Einbau einer privaten Sauna - Zwei Balkone, die zusätzliche Aufenthaltsqualität und besondere Ausblicke bieten - Edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen für ein warmes, elegantes Wohngefühl - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für gleichmäßige, behagliche Wärme Lage: Die Immobilie befindet sich in der Tuchgasse 3 und damit in einem der begehrtesten Wohn- und Lebensräume der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz, urbanem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Ärtze, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Altstadt mit Ihren Sehenswürdigkeiten, Plätzen und Grünanlagen bietet ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen befindenden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Trotz der zentralen Lage bietet die Tuchgasse ein angenehmes Wohnumfeld mit urbaner Lebensqualität - ideal für alle, die städtisches Wohnen, kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.

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