Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 5

76287 Rheinstetten

Größe 112 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Eckhaus befindet sich auf einem 277 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen, ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Ladenfenster. Dieser Bereich wurde zuletzt als Lagerfläche genutzt. Durch die frühere gewerbliche Nutzung ergeben sich verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung, etwa eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine neue Aufteilung der Flächen nach eigenen Vorstellungen.Auf der anderen Seite befindet sich ein Innenhof, der aktuell stark zugewachsen ist. Mit etwas Pflege und Gestaltung kann hier ein schöner, geschützter Außenbereich entstehen.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Nebengebäude, welches zuletzt als Büro genutzt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer ehemaliger Büroraum mit einem Ladenfenster zur Straßenseite. Dahinter liegen zwei weitere Räume, die sich beispielsweise als Lager, Werkstatt oder zusätzliche Arbeitsflächen nutzen lassen.Über eine Außentreppe ist außerdem der offene Dachspeicher des Nebengebäudes erreichbar. Dieser bietet zusätzliche Abstellfläche und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das gesamte Anwesen befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Alternativ kann auch eine Neubebauung des Grundstücks eine interessante Möglichkeit darstellen, vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen.Das Objekt eignet sich daher besonders für Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick oder Interesse an einer Projektentwicklung, die das vorhandene Potenzial dieses Grundstücks nutzen möchten.

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