Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 14
04600 Altenburg
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Altstadtlage von Altenburg, eingebettet in das denkmalgeschützte Ensemble der historischen Kernstadt.Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Seckendorffsche Palais sowie zum Theater Altenburg-Gera. Der historische Marktplatz und das Residenzschloss Altenburg sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die besondere Attraktivität der Mikrolage.Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 392 m². Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 26 m² und 73 m² ermöglichen eine flexible Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen.Derzeit sind die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die übrigen Einheiten stehen leer und bieten somit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und auf ein marktgerechtes Mietniveau anzuheben.In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Maßnahmen begonnen. Mehrere Wohnungen verfügen über geflieste Bäder, erneuerte Bodenbeläge sowie teilweise modernisierte Elektrik. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet gut nutzbare, helle Flächen mit Vermietungspotenzial.Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Dachterrasse dar, die zusätzlichen Wohnwert schafft und die Attraktivität der oberen Einheiten deutlich steigert.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem soliden, jedoch nicht vollständig fertiggestellten Zustand und eignet sich ideal für Investoren, die durch gezielte Maßnahmen kurzfristig Wertsteigerung und Mietanpassung realisieren möchten.Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.