Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
91522 Ansbach
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Raum für den Familienalltag. Das ca. 719 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Spielen, Entspannen und gemeinsames Leben im Freien.Der Eingangsbereich dient als praktischer Verteiler im Erdgeschoss und bietet Platz für Garderobe und Alltag. Von hier aus erschließen sich die zentralen Wohnräume.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Sofaecke sowie einen Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten. Dank der klaren Raumaufteilung lassen sich Spiel- und Ruhebereiche gut voneinander trennen.Weitere Zimmer im Erdgeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen an.Im Obergeschoss stehen zusätzliche Rückzugsräume zur Verfügung, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Die Zimmeranzahl erlaubt individuelle Bereiche für jedes Familienmitglied.Der Garten bietet viel Platz für Spielgeräte, Beete und schafft Freiraum für Aktivitäten im Grünen - ideal für Familien.Es liegt ein Bedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 05.02.2036.Baujahr lt. Energieausweis: 1983Energiebedarf beträgt 215,4 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist G.So funktioniert es
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