Kaufpreis 268.000 €

Zimmer 5

49477 Ibbenbüren

Größe 122 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte für Interessenten, die Wert auf ökologische Bauweise legen. Objektbeschreibung Das Haus ist top gepflegt und wurde in mehreren Abschnitten saniert. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. Das Haus liegt ruhig an einer Spielstraße und zusätzlich in einer Sackgasse. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen in der Nähe. Es bestehen keine Sanierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG). Die Außenwände bestehen aus Gasbeton und haben dadurch eine hervorragende Isolierung. Das komplette Erdgeschoss hat eine Decke aus massiven, sichtbaren hellen Holzbalken. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben die Fenster elektrische Rollläden. Das Haus ist hochwertig möbliert wie auf den Fotos zu sehen ist. Die Einbauküche ist top in Schuss, voll funktionsfähig und hat ein zeitloses Design. Das Bad wurde vor kurzem komplett renoviert und mit ebenerdiger Dusche ausgestattet. Im Gäste-WC gibt es eine weitere Dusche. Die Süd-Terrasse hat einen Sichtschutz aus Solarpaneelen zur Straße. Der Solarzaun mit 4 Paneelen (Balkonkraftwerk mit Einspeisevergütung) hilft, bei den Stromkosten zu sparen. Für schnelles Internet liegt Glasfaser und für TV ist eine Satellitenschüssel installiert. Das Dach des Carports und des Hauswirtschaftsraums wurde hochwertig saniert und mit einer Dachbegrünung ökologisch aufgewertet. Der Giebel wurde mit einer Zinkverkleidung vor der Witterung geschützt. Für die Gartengeräte gibt es ein Holzhäuschen. Übliches Zubehör, wie Elektrorasenmäher, Gartenschlauch, Gartenmöbel, Wäschespinne usw. gehören zur Ausstattung. Die Raumaufteilung des Hauses ist aus dem Grundriss ersichtlich. Eine kurzfristige Hausübergabe ist kein Problem.

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