Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 11
97877 Wertheim
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Wertheim, das sowohl Komfort als auch eine charmante historische Aura vereint. Dieses attraktive Objekt steht zum Kauf und bietet mit seinen 11 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 225 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Platz für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und steht auf einem 192 Quadratmeter großen Grundstück. Es wurde teilsaniert und die letzte Modernisierung war 2025, was Ihnen die Sicherheit gibt, in eine zukunftsorientierte Immobilie zu investieren. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, PVC und Laminat, was eine angenehme Mischung aus Funktionalität und Stil schafft. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet sofortige Nutzbarkeit.Das Gebäude verfügt über 3 Wohneinheiten und eine gewerbliche Fläche mit ca. 28 qm. Zwei Wohneinheiten sind fest vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.350 EUR. Eine Eigennutzung des gesamten Objektes wäre möglich.Profitieren Sie von steuerlichen Vorteile (AfA), dank dem denkmalgeschützten Aspekt.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Garten, der zur Entspannung und für gesellige Stunden einlädt. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie eine Sauna für absolutes Wohlbehagen.Dieses denkmalgeschützte Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt eine hervorragende Investition oder ein Zuhause dar, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Entdecken Sie die einzigartige Kombination aus Vergangenheit und Gegenwart in Wertheim.So funktioniert es
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