Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 7

21493 Schwarzenbek

Größe 100 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gewachsene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 vereint historischen Charme mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ein rückwärtiger Anbau aus dem Jahr 1956 erweitert die Wohnfläche und eröffnet zusätzliche Nutzungsspielräume für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, im schwedischen Stil gehaltener Windfang, der mit seiner gemütlichen Ausstrahlung einen ersten, besonderen Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Gleich zur rechten Seite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit verspricht. Geradeaus öffnet sich ein weitläufiges Durchgangszimmer, das derzeit als Ess- und Wohnbereich genutzt wird, ein idealer Ort für gesellige Stunden und entspanntes Beisammensein. Die funktionale Küche bietet eine solide Basis und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren. Das Badezimmer wurde bereits zu einem barrierefreien Duschbad umgestaltet und erfüllt damit zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Zugänglichkeit. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2016 erneuert und auf eine Gasheizung umgestellt, ein wichtiger Pluspunkt für die zukünftige Nutzung. Der Anbau beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Räume sowie ein kleines Gäste-WC zur Verfügung, wodurch sich das Haus auch für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte eignet. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eine wunderbare Gelegenheit für kreative Köpfe, die den Charme dieses Hauses bewahren und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Ein echtes „Schmuckstück im Dornröschenschlaf“, das darauf wartet, wachgeküsst zu werden. Das 533 m² große Grundstück überzeugt mit seiner angenehmen Größe und einem liebevoll angelegten, überschaubaren Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Einfahrt, die durch ein Tor zugänglich ist, bietet mehrere Stellplätze und sorgt für komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Schwarzenbek: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, ein großer Vorteil für den Alltag.

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