Warmmiete 1.684 €

Zimmer 3

44229 Dortmund

Größe 115 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Dortmund-Kirchhörde erwartet Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und einer großen Terrasse. Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen, viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl mit den Vorzügen einer der gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden.Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Die helle Diele bietet einen einladenden Empfang und gute Stellmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der freundliche Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein Wohnambiente, das Offenheit, Helligkeit und Komfort auf schöne Weise miteinander verbindet.Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche sorgen auch im Alltag für ein komfortables Wohnkonzept. Eine separate Küche, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab.Parkett in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre, während die übrigen Bereiche funktional gefliest sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vollständig renovierten Zustand und ist ab sofort verfügbar.Kirchhörde zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen.Die Wohnung eignet sich ideal für bis zu drei Personen, die ruhiges und großzügiges Wohnen in guter Lage zu schätzen wissen. Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung zwar eine große Terrasse gehört, jedoch keine Gartennutzung vorgesehen ist. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

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