Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 8

28865 Lilienthal

Größe 203 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Lilienthal-Feldhausen. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 errichtet und präsentiert sich in einem soliden, ordentlichen Gesamtzustand.Besonders interessant ist dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick: Die rechte Haushälfte wird zum 30.06.2026 frei und eröffnet damit die Möglichkeit, eine Seite selbst zu bewohnen und die andere Haushälfte weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen.Dadurch verbindet die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen mit einer absehbaren Eigennutzungsoption - ein attraktiver Aspekt für Käufer, die Wohnen und Investieren sinnvoll kombinieren möchten.Beide Haushälften verfügen über eine familienfreundliche und gut durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Das Obergeschoss überzeugt mit vergleichsweise wenig Schrägen und bietet dadurch eine sehr gute Nutzbarkeit der Räume. Hier stehen jeweils drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Positiv hervorzuheben ist zudem, dass im Jahr 2024 umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt wurden - hierbei wurden die Fenster sowie die Fassade frisch gestrichen. Auch technisch wurde investiert: Bereits 2018 erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas.Das Doppelhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 510 m² großen Grundstück und verfügt je Haushälfte über eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie ein Carport. Die Häuser präsentieren sich insgesamt gepflegt, entsprechen jedoch in ihrer Ausstattung überwiegend dem Baujahr und bieten somit zugleich Potenzial für eine zukünftige, wertsteigernde Modernisierung.Zu beachten ist, dass die Immobilie grundbuchrechtlich nicht geteilt ist.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu