Kaufpreis 105.000 €

Zimmer 4

45888 Gelsenkirchen

Größe 108 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnungen befinden sich im 1. und im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961, welches auf einem 765 m² großen Grundstück in einer ruhigen Steinstraße erbaut wurde.Mit einer Wohnfläche von rund 108 m² - aufgeteilt auf jeweils 54 m² - bieten beide Wohnungen eine gut nutzbare Raumaufteilung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.Wohnung 1: Die Einheit im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt auf ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank. Über den Flur im Eingangsbereich werden zusätzlich noch ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine Küche erschlossen. Wohnung 2: Die zweite Einheit im 2. Obergeschoss liegt mittig und ermöglicht über den Eingangsbereich einen Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Der Grundriss gibt ebenfalls eine Küche und Badezimmer mit Wanne sowie Schlafraum und Wohnzimmer her. Zusätzlich befindet sich in dieser Einheit ein Süd-West-Balkon.Aktuell ist noch eine Wohneinheit vermietet, kann bei Bedarf aber auch freigezogen übergeben werden. Zwei private Kellerräume ergänzen das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

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