Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
49143 Bissendorf
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bissendorf bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Die massive Bauweise sowie die vorhandenen Flächen im Erd und Obergeschoss schaffen eine gute Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ist vorhanden.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Wintergarten sowie Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und wurde in Teilen bereits renoviert, sodass sich einzelne Bereiche in einem frischeren Zustand präsentieren. Das Grundstück umfasst ca. 680 m². Eine klassische rückwärtige Gartenfläche ist nicht vorhanden. Die Außenflächen verteilen sich im Wesentlichen auf den vorderen Grundstücksbereich, die Zufahrt und die Gebäudefläche.Im Zusammenhang mit einer möglichen Heizungsmodernisierung wurden vorbereitende Arbeiten zum Rückbau der Ölheizung begonnen. Diese Maßnahmen wurden jedoch nicht weiter fortgeführt, da die aktuelle Eigentümerseite keine weitere Umsetzung vorgenommen hat.Der reguläre Zugang über die Haustür ist derzeit nicht nutzbar, sodass der Zugang aktuell über den Keller erfolgt. Eine neue Haustür wurde bereits Anfang 2026 eingebaut.Das Haus wurde über viele Jahre bewohnt und laufend genutzt. Neben bereits erfolgten Teilrenovierungen besteht insgesamt weiterer Renovierungs und Modernisierungsbedarf und damit Raum für individuelle Gestaltung.Hinweis zum Verkauf:Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Der ausgewiesene Kaufpreis dient als Orientierungswert.So funktioniert es
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