Warmmiete 2.070 €
Zimmer 3
85375 Neufahrn b. Freising
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 1.820 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Neufahrn und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Stauraumlösungen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bereits mit einer Einbauküche versehen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort verfügbar. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Separate Küche mit vorhandener Einbauküche - Rollläden an den Fenstern - Waschmaschinenanschluss in separater Waschküche im Keller - Eigenes Kellerabteil - Zwei Stellplätze - Fahrradkeller / Gemeinschaftsflächen vorhandenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neufahrn bei Freising und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Neufahrn (S1) ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen München sowie in die Münchner Innenstadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A92, wodurch sowohl München als auch Freising zügig erreichbar sind.
Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazier- und Radwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Steffen Leinhäuser - privater Anbieter