Warmmiete 1.200 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

42289 Wuppertal

Tolle Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen mit allen现代化翻译后的内容如下：

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 19. Mai 2026

Etage: 4

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Tolle, hochwertige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der Barmer City. Bushaltestelle vor dem Haus, die Schwebebahn ist in ca. 3 Min. erreichbar. Die Einkaufzone ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014. Baujahr des Hauses: 1966, Energieverbrauchsausweis, Wert: 136,0 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: E, Mindestzeitraum: 3 Monate Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung wurde modern und stylisch eingerichtet, sie ist optimal für bis zu drei Personen eingerichtet. Der helle Wohnraum verfügt über eine Couchgarnitur, einen Essbereich mit 4 Stühlen und einem Kamin (still gelegt). Der Flachbild-TV versteckt sich in dem Einbauschrank. Angrenzend liegt hier das Schlafzimmer welches mit einem Doppelbett (1,40 x 2,00) sowie Einbauschränken ausgestattet ist. Die große Einbauküche ist mit allen Küchenutensilien, einem Backofen mit Ceranfeld, einer Spülmaschine sowie einem Kühl- und Gefrierschrank versehen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Regendusche (0,90 x 1,50 m). Das dritte Zimmer kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hier steht eine Schlafcouch (1,60 x 2,00 m) zur Verfügung. Im Abstellraum steht Ihnen eine Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Die Miete beträgt € 1200,00 für bis zu 2 Personen inklusive aller Energie- und Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugangs. Für jede weitere Person werden € 150,00 mehr berechnet. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 45,00 pro Stunde abgerechnet. - Sehr zentrale Lage - fußläufig zum Barmer Bahnhof - Waschmaschine und Wäschetrockner zur alleinigen Nutzung - Gäste - oder Arbeitszimmer vorhanden - optimal für eine kleine Familie

Lagebeschreibung

Barmen liegt rund vier Kilometer östlich des Elberfelder Stadtzentrums. Eine der besten Wohnlage der Stadt ist das zu Barmen zählende Lichtenplatz mit seinen älteren und neueren Villen, vor allem die Gegend nahe dem Toelleturm am Barmer Wald. Die A46 ist in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist ca. 5 km entfernt. Als Verkehrsmittel stehen die Schwebebahn und zahlreiche Buslinien sowie der Barmer Bahnhof als ICE und S-Bahn Station zur Verfügung. Die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur & Umgebung

ÖPNV: Fußläufig

Autobahn: Im Umkreis

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