Warmmiete 1.440 €

Zimmer 3

71642 Ludwigsburg

Größe 70 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Kaltmiete 990 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Jahr 1990 in Hoheneck und besticht durch eine helle, großzügige Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Der Energieausweis der Immobilie weist die Energieeffizienzklasse E aus.Das großzügige Wohnzimmer bietet dank direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Klimatisierung im Wohnzimmer sowie in einem weiteren Raum im Obergeschoss (Einbau 2023), die gerade in den Sommermonaten für ein spürbar angenehmes Wohnklima sorgt und einen echten Mehrwert darstellt.Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche sowie ein äußerst großzügiges Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem zusätzlichen WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Über eine Treppe erreichen Sie die oberen Räume, die ausreichend Platz für private Rückzugsbereiche bieten. Hier profitieren Sie zudem von praktischen Einbauschränken sowie zusätzlichen Stauflächen unter den Dachschrägen. Die gesamte Wohnung ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet - teils aus Holz, teils aus Kunststoff - und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlich zur Kaltmiete mit monatlich 50 € bzw. 100 € berechnet werden.Die Nebenkosten beinhalten unter anderem die Heiz- und Wasserkosten, einen Kehrwochenservice/Hausmeisterdienst sowie weitere umlagefähige Betriebskosten. Der vorhandene Hausmeisterservice trägt dabei maßgeblich zu einem gepflegten Gesamtbild der Wohnanlage und einem komfortablen Alltag bei.Das Haus liegt in einer ruhigen, endenden Straße und bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die Ludwigsburger Innenstadt als auch zur Autobahn. Fußläufig erreichbar sind Bäcker, Spielplätze und eine Bushaltestelle. Für wöchentliche Spaziergänge lädt der nahegelegene Favoritepark zum Entspannen ein.Diese Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit viel Platz, Licht und besonderen Ausstattungsmerkmalen suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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