Kaufpreis 323.050 €
Zimmer 2
12167 Berlin
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Altbauwohnung im 3. OG - Kapitalanlage oder Eigennutz in Steglitz*Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in ruhiger Wohnlage von Berlin-Steglitz.Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine Wohnung mit Altbaucharme und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.Highlights:- 2 gut geschnittene Zimmer - ideal für Singles, Paare oder Homeoffice- Ca. 65 m² Wohnfläche - kompakter und funktionaler Grundriss- Großzügige Altbau-Raumhöhen - typischer Berliner Altbaucharme- Geräumige Küche mit zwei praktischen Kammern - ideal als Vorrats- und Abstellräume- Gute Belichtung der Räume - angenehme Wohnatmosphäre- Isolierglasfenster - verbesserte Energieeffizienz und Schallschutz- Gasetagenheizung - individueller Energieverbrauch steuerbar- Solide Bausubstanz mit Renovierungspotenzial - ideal zur individuellen GestaltungKaufpotenzial & Entwicklung:. Renovierungsbedürftige Einheit - ideale Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Modernisierung. Attraktive Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial. Interessant sowohl für Kapitalanleger als auch EigennutzerLage & Umgebung:Berlin-Steglitz - beliebte Wohnlage im Berliner Südwesten mit sehr guter Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft mit hohem Wohnkomfort.Fazit:Eine klassische Berliner Altbauwohnung mit Charme, guter Lage und Gestaltungspotenzial - ideal für Käufer, die sich ihre Wohnung individuell modernisieren möchten oder eine solide Kapitalanlage suchen.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!