Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
76275 Ettlingen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig und bequem in Ettlingen wohnen und den Ausblick genießen:Frei verfügbares 2-Zimmer-Appartment zum selber Wohnen und / oder Vermieten.??Diese geräumigeEigentumswohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein modernisiertes Bad und ein echtes Highlight: die sonnige Süd-Loggia mit elektrischer Markise und einem traumhaften Weitblick zum Bismarckturm sowie über Ettlingen bis zu den Schwarzwaldausläufern.Die Wohnung bietet mit ca. 84 m² ein angenehmes Raumgefühl - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Neben dem großzügigen Wohnbereich und einer großen Wohnküche punktet das Objekt mit einer guten Ausstattung, einer TG-Garagenbox, eigenem Kellerabteil und komfortabler Hausinfrastruktur (Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum).?? Folgen Sie unserem 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck:https://my.matterport.com/show/?m=x7a22bsBswzOder noch besser: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und der Wohnatmosphäre dieser Immobilien überzeugen!Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin!?? [email protected], Gernot Günter, Immobilien Günter?? Raumkonzept & Aufteilung?? Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia und Panorama-Blick?? Schlafzimmer mit großem Einbauschrank?? Große Wohnküche mit älterer Einbauküche?? Option: direkter Durchgang Küche - Wohnzimmer (aktuell geschlossen, wieder öffnungsfähig)?? Abstellkammer mit Regalen direkt an der Küche?? Diele mit guter Stellfläche?? Innenliegendes Bad (modernisiert) mit Dusche, WC, Bidet, WMA?? Kellerabteil inklusive?? Gebäude-Updates (Auszug):?? Fassade vor über 10 Jahren gestrichen?? Aufzüge vor ca. 20 Jahren technisch überholt?? Dach vor über 20 Jahren neu abgedichtet?? Sprech-/Klingelanlage 2021/22 erneuert?? Eckdaten auf einen BlickWohnanlage: Baujahr 1970 · ca. 145 Wohnungen verteilt auf 9 Aufgänge · AufzugObjekt: 2-Zimmer-ETW · 5. OG · ca. 84 m²Außenfläche: Süd-Loggia mit elektrischer Markise & AussichtKüche: Wohnküche mit EBK (älter), Durchgang zum WZ optionalBad: modernisiert, inkl. WMAParken: TG-GaragenboxKeller: eigenes Abteil + GemeinschaftsräumeHeizung: Gas-ZH (1998)So funktioniert es
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