Warmmiete 1.740 €

Zimmer 3

91413 Neustadt a.d. Aisch

Größe 138 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.490 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine exklusive Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen von Neustadt. Die Immobilie Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten - die Immobilie wurde im Jahre 2018 komplett saniert. Bei dem Penthouse handelt es sich um eine Aufstockung. Welche einem Neubau gleichzusetzen ist. Die Wohnung überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Ess-und Kochbereich inklusive großer Kücheninsel mit direktem Zugang zur Dachterrasse - ideal, um den Blick in den Garten und über die Dächer Neustadt’s zu genießen. Das moderne Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung besitzt zudem eine bodengleiche Regendusche. Die Wohnung ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie stilvollen dunklen Fliesen von Villeroy & Boch. Die durchgängig bodentiefen Fenster bieten ein exklusives Wohnambiente. Ein Büro, sowie ein Ankleide- und separates Bügelzimmer sind ebenso vorhanden. Ein Stellplatz ist im Umfang der Vermietung inkludiert. Es besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze zusätzlich anzumieten. Die Lage Die herausragende Lage verbindet städtisches Leben mit ländlichem Charme. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten - Pendler von der schnellen Anbindung an Bahn (Richtung Nürnberg und Würzburg) sowie den Bundesstraßen B8 und B470. Alles ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte oder die charmante Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Boutiquen sorgen für kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld. Eine umfassende medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden. Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig - von Spaziergängen an der Stadtmauer über Sport- und Naturerlebnisse bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.06. bezugsfrei. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich

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