Kaufpreis 2.199.000 €

Zimmer 4

80639 München

Größe 165 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im traditionsreichen und grünen Stadtteil Nymphenburg. Eingebettet in eine sehr ruhige, gepflegte Wohnstraße bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterfronten zum sonnigen, uneinsehbaren Garten, der ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien und vermittelt ein beinahe hausähnliches Wohngefühl.Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung ist funktional und gleichzeitig elegant, wodurch sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Wohnbereiche entstehen.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der exklusive Poolbereich im Untergeschoss, der den Eigentümern ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Freizeitqualität bietet. Der Pool lädt ganzjährig zur Entspannung und sportlichen Betätigung ein und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.Diese Erdgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort und stellt eine seltene Gelegenheit dar, stilvolles Wohnen in einer der exklusivsten Lagen Münchens zu genießen. Knapp 300 m2 eigener Gartenanteil in Sondernutzung warten auf Sie.

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