Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 30
65812 Bad Soden am Taunus
Größe 728 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung investoren aufepasst Objekt Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Bad Soden und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden, die jeweils sechs Wohneinheiten umfassen, insgesamt also zwölf vermietete Apartments.Die Wohnungen verteilen sich auf gut geschnittene Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 70 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 730 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 800 m² errichtet.Zur Immobilie gehören zudem drei Garagen sowie sechs Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort für die Mieter bieten.Besonders hervorzuheben ist, dass alle zwölf Wohneinheiten vollständig vermietet sind und in den letzten fünf Jahren keine Mieterhöhungen durchgeführt wurden. Dies bietet erhebliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und Wertsteigerungen.Insgesamt handelt es sich um eine stabile und renditestarke Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 90.000 Euro. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2012 erneuert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.