Kaufpreis 366.000 €
Zimmer 8
Größe 339 m²
99867 Gotha
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohn- und Geshäftshaus im Stadtzentrum von Gotha mit möglicher Eigennutzung Objekt Das Kaufobjekt besteht aus 2 Häusern auf 3 Flurstücken, die zwischen Jüdenstraße und Salzengasse liegen. Der Großteil des Grundstücks ist überbaut:- in der Salzengasse mit einem leerstehenden Einfamilienhaus.- in der Jüdenstraße mit einem leerstehenden Wohn- und Geschäftshaus, welches sich bis hin zur Salzengasse erstreckt--- der Zugang zum Laden erfolgt direkt von der Jüdenstraße--- von dort kommen Sie auch in die darüber liegende Wohnung--- der separate Zugang zu Haus und Wohnung Jüdenstr, 28 erfolgt über die Salzengasse 1a--- dort befindet sich auch ein Rolltor zur Belieferung der GewerbeeinheitDa in der Jüdenstr. das Ladenlokal, die darüber liegende Wohnung und das Einfamilienhaus in der Salzengasse leerstend sind, stehen diese zur Eigennutzung oder/und Vermietung zur VerfügungAls Baujahr wird 1900 angenommen. Nach 2000 erfolgten diverse Rekonstruktions- und Modernisierungsmaßnahmen, so dass das Kaufobjekt weitestgehend heutig zu erwartenden Standard genügt.Der Gebäudekomplex gliedert sich im Wesentlichen.KG:- Gebäude mit teilweiser Unterkellerung- derzeit nicht intensiv nutzbarEG/Jüdenstraße:- großzügiges Ladenlokal mit tlw. Büroeinbauten- Nutzfläche ca. 154 m²OG/DG - Jüdenstraße:- 1 leerstehende, modernisierte Wohneinheit- gehobene Ausstattung - mit Dachterrasse- Wohnfläche ca. 115 m²OG/DG Salzengasse- Einfamilienhaus- mit Dachterrasse- Wohnfläche ca. 70 m²