Kaufpreis 317.000 €

Zimmer 3

93051 Regensburg

Größe 86 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 24. März 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Wohngemeinschaft - diese Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet eine ideale Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte.Vom Eingangsbereich aus öffnet sich eine großzügige Diele, die nicht nur Zugang zu sämtlichen Räumen sowie zum Balkon bietet, sondern sich zugleich hervorragend als Essbereich oder zentraler Treffpunkt der Wohnung eignet. Es stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt bei gutem Wetter für sonnige und angenehme Stunden im Freien.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Kochalltag und ist durch eine elegante Glasschiebetür von der Diele getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Im Keller der Wohnanlage stehen Ihnen ein eigenes absperrbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Stellplatz im Parkdeck der Wohnanlage, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als vielseitige Immobilie mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und großem Potenzial - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Vorzüge von dieser 3-Zimmer-Wohnung bei einer Besichtigung!

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