Kaufpreis 450.000 €
58675 Hemer
Größe 523 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Das Haupthaus, Baujahr ca. 1945, umfasst zwei Wohnungen sowie ein gut nutzbares Ladenlokal im Erdgeschoss. Ein direkter Zugang vom Hausflur in den Garten schafft zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude/Anbau aus dem Jahr 1960 - beide Gebäude sind im Kaufpreis enthalten.Das Objekt erstreckt sich über einen Keller, Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie den Anbau. Aufgrund eines Wasserschadens am Nebengebäude besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, was gleichzeitig die ideale Basis für eine umfassende Neugestaltung, Umnutzung oder einen förderfähigen Umbau bietet. Besonders der große Grundstücksanteil eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung - von der attraktiven Wohnnutzung über die Kombination mit Gewerbeflächen bis hin zu neuen, zeitgemäßen Konzepten.Mit seiner Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie dem Potenzial für zukunftsorientierte Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen eignet sich dieses Objekt hervorragend für Investoren, die Chancen erkennen und Wertsteigerungspotenziale realisieren möchten.