Kaufpreis 1.885.000 €
Zimmer 8
21335 Lüneburg
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Lüneburg entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 6 Wohneinheiten im energieeffizienten QNG-Standard. Das Besondere: Durch die KfW-Förderung profitieren Kapitalanleger von einem Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 315.000 € gesamt (ca. 52.500 € je Einheit). Dieser wird direkt von der Finanzierung abgezogen und reduziert Ihre Darlehenssumme erheblich. In Kombination mit der degressiven AfA sowie der §7b Sonderabschreibung ergibt sich ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket zur steuerlichen Optimierung. Die unmittelbare Nähe zur Leuphana Universität Lüneburg sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum – insbesondere im Bereich möbliertes Wohnen. Mit einem durchdachten Möblierungskonzept, bei dem wir Sie gern unterstützen, lassen sich in der Regel Mieten zwischen 19 und 20 €/m² erzielen. Damit eignet sich das Projekt ideal für Kapitalanleger, die auf laufende Einnahmen, steuerliche Vorteile und langfristige Wertentwicklung setzen. Gerne zeigen wir Ihnen anhand einer individuellen Berechnung, wie sich dieses Investment konkret für Sie darstellt.