Warmmiete 600 €

Zimmer 2

45128 Essen

Größe 45 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 450 €

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Südviertel!Treten Sie ein in diese helle und charmante Wohnung, die auf rund 45 Quadratmetern ein gemütliches und einladendes Zuhause bietet. Der harmonische Grundriss und der sonnige Balkon schaffen eine besondere Wohnatmosphäre - ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Komfort und ein Gefühl von Zuhause suchen.Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der Ihnen direkt ein angenehmes Ankommen vermittelt und von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ein Ort, der Funktionalität und Wohlfühlcharakter vereint.Im weiteren Verlauf öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die gerne vom Vormieter übernommen werden kann. Die offene Gestaltung sorgt für eine einladende, lebendige Atmosphäre, in der Kochen, Essen und Entspannen ganz selbstverständlich miteinander verschmelzen. Der durchgehende Laminatboden unterstreicht das warme und behagliche Wohngefühl.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südostausrichtung - perfekt, um den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz zum Abschalten und Wohlfühlen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer, ruhiger Lage. Das Südviertel überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Entspannung und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Die bereits in den Nebenkosten enthaltene Treppenhausreinigung sorgt zusätzlich für Komfort.Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Wohnung begeistern - vielleicht ist dies schon bald der Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen.

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