Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 4
22393 Hamburg
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 630 m², das in zwei Teilflächen von je ca. 315 m² aufgeteilt wird inklusive der Errichtung eines hochwertigen Doppelhauses durch die renommierte Baufirma Heinz von Heiden, die für Qualität und modernes Wohnen steht. Die genaue Grundstücksgröße wird im Zuge der Realteilung festgelegt und bietet dadurch Flexibilität bei der Bauplanung.Die geplante Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der als lichtdurchfluteter und einladender Mittelpunkt des Hauses ein modernes Wohnambiente schafft. Das Haus verfügt über ein schönes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich sowie zwei der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre.Im Kaufpreis enthalten sind zahlreiche hochwertige Leistungen: Architektenleistungen, Bauantragserstellung und Bauleitung garantieren eine professionelle Umsetzung des Neubauprojekts. Erdarbeiten nach Leistungsverzeichnis, ein Bodengutachten und eine solide Fundamentplatte mit Frostschürze bilden die Basis für ein langlebiges und sicheres Zuhause. Das Außenmauerwerk besteht aus 24 cm Poroton, die Verblendfassade verleiht dem Haus ein modernes, stilvolles Erscheinungsbild, und die lichte Raumhöhe von ca. 2,55 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Dachgeschoss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.Für höchsten Wohnkomfort sorgen elektrisch betriebene Rollläden aus Aluminium, 3-fach verglaste Fenster, eine verbesserte Dachdämmung, eine Einschubtreppe, frostsichere Außenwasserhähne, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage und eine PV-Anlage. Die Dusche ist bereits gefliest, und moderne Netzwerkanschlüsse mit CAT7-Verkabelung sind in Wohn- und Schlafräumen integriert. Eine Mehrsparten-Hauseinführung rundet die Ausstattung ab.Ähnliche Angebote
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