Warmmiete 1.570 €
Zimmer 4
90542 Eckental
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ruhige Wohnlage im Ortsteil Eckental/Brand Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Wohnfläche 112 m² zusätzlich mit teilüberdachtem, 20m² Süd-/West Balkon. Diese in 2022 generalsanierte Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-Familienhauses. Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist der große offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie einem sehr großen, teilüberdachten Südwestbalkon, ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten (inkl. BORA-Kochfeldabzug) ausgestattet, die dem Mieter leihweise zur Verfügung steht. Drei weitere große Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich vorhanden: ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken. Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Komplette Sanierung Mitte 2022 - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Klimaanlage in Wohnbereich und einem der Zimmer - integrierte LED-Strahler im Wohn-/Essbereich sowie in Küche und Diele sorgen für eine wohltuende Beleuchtung - hochwertig ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die dem Mieter leihweise zur Verfügung steht - die Küche ist mit einer raumsparenden Glas-Schiebetüre zur Diele hin zu verschließen - extra Küchen-Vorratsraum - die großen Balkon-, Küchen- und Badezimmerfenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollos versehen - zusätzlicher Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen folgende Räume im Keller zur Verfügung: - Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner für jede Wohnung sowie separater Trockenraum Optional: überdachter PKW-Stellplatz (Carport) +70,-€/Monat Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis (wird nach abgeschlossener Sanierung noch ausgestellt) Gebäudetyp: Wohngebäude (MFH) Baujahr: 1981 (zurzeit energetische Sanierung) (Dachisolierung und Umstellung von Ölbrenner auf Wärmepumpe, PV-Anlage und Stromspeicher) Energieträger: Wärmepumpe, PV-Anlage -> Fußbodenheizung – zentral Warmwasser Energieverbrauch: Zielwert nach Sanierung: 36,7 kWh (m²a)So funktioniert es
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