Warmmiete 1.245 €
Zimmer 2
91074 Herzogenaurach
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
77 m² Wohnfläche | ca. 35 m² Dachterrasse | Wohnbereich ohne Schrägen | Blick über die Altstadt | Nähe Adidas, Puma & Schaeffler Highlights der Wohnung • große Dachterrasse mit ca. 35 m² • Blick über die Dächer der Herzogenauracher Altstadt • zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Innenstadt, Adidas, Puma, Schaeffler • Wohnbereich ohne Dachschrägen • sehr helle Wohnung • hochwertige Einbauküche • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Speisekammer / Abstellraum • PKW-Stellplatz • modern ausgebaut (2018) Kurzbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Herzogenaurach und bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, komfortable Raumgrößen und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Herzogenauracher Altstadt. Die Wohnung wurde 2018 im Zuge einer umfassenden Gebäudesanierung neu geschaffen und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine hochwertige Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine praktische Speisekammer, ein eigenes Treppenhaus, ein Spitz- bzw. Dachboden, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Herzogenaurach. Die Wohnung wurde 2018 im Zuge einer umfassenden Gebäudesanierung neu geschaffen und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Neue Fenster sowie neu errichtete Innenwände unterstreichen den hochwertigen Ausbau. Die rund 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine sehr durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Räume sind klar strukturiert und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl das geräumige Schlafzimmer, der helle Wohnbereich mit Blick über die Dächer der Herzogenauracher Altstadt, als auch die Küche mit angrenzender Speisekammer überzeugen durch ihre gut geschnittenen Grundrisse. Der Wohnbereich ist ohne Dachschrägen gestaltet, wodurch ein besonders offenes und großzügiges Raumgefühl entsteht. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit rund 35 m² Fläche, die zum Entspannen im Freien einlädt. Sie ist direkt aus dem eigenen Eingangsbereich erreichbar, was einen besonderen Charakter und ein zusätzliches Maß an Privatsphäre verleiht. Die Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Zugtreppe erreichbar ist, sowie ein Kellerabteil. Ausstattung • ca. 77 m² Wohnfläche • große Dachterrasse (ca. 35 m²) • Blick über die Dächer der Altstadt • Wohnbereich ohne Dachschrägen • hochwertige Einbauküche • separate Speisekammer / Abstellraum • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Spitzboden über Zugtreppe erreichbar • Kellerabteil • PKW-Stellplatz • Wohnung 2018 im Zuge der Gebäudesanierung neu geschaffen • neue Fenster • Energieeffizienzklasse D • Gas-Zentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in der Plonergasse in Herzogenaurach, einer attraktiven und zentralen Wohnlage. Die Altstadt von Herzogenaurach mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, u.a.: • Supermärkte • Bäckereien und Cafés • Apotheken und Ärzte • Drogeriemärkte und Optiker • Kindergärten und Schulen Herzogenaurach ist zudem international bekannt als Sitz der globalen Unternehmen Adidas, Puma und Schaeffler, die sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden. Auch die beliebten Sport- und Mode-Outlets sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Erlangen, Nürnberg und Fürth ist sehr gut.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
