Warmmiete 2.600 €
Zimmer 3
79189 Bad Krozingen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 2023 erbauten Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten liegt in zentraler, ruhiger Lage in Bad Krozingens Ortsteil Biengen. Die angebotene 3 Zimmer Penthouse/Maisonette-Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche über zwei Etagen des energieeffizienten Gebäudes in Holzbauweise nach den neuesten Standards von KfW 40EE verspricht gemütliches, aber gleichzeitiges hochwertiges Wohngefühl. Von außen ist die prächtige Holz-Fassade des Neubaus mit seinen klassischen Stilelementen absolut beeindruckend und verleiht dem 8-MFH seinen starken, nachhaltigen Charakter. Die Bachstraße 15, so ist die Adresse des Architektenhauses, heißt Bewohner und Besucher von Anfang an willkommen: Vom eleganten Entrée aus gelangt man mit dem Aufzug in alle Stockwerke, auch in das oberste davon, in welchem die angebotene Wohnung bequem und stufenlos zugänglich ist. Der harmonisch konzipierte Grundriss schenkt viel Raum für Gemeinsamkeit aber auch Rückzug. Aus dem feinen Zusammenspiel exklusiver Materialien entsteht ein wunderbar luxuriöses Wohlfühlambiente mit unbeschreiblich hohen Decken und einem von Holz geprägten Raumgefühl über 2 Etagen. Die nachhaltige Qualität der äußeren Erscheinung wird im Inneren bravourös fortgesetzt - das zeigen alle der 8 Einheiten auf eigene Art und Weise. Das luxuriöse Raumgefühl ist geprägt von klugen Raumaufteilungen (u.a. zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer) die sich z.B. auch für das Einbauen von Schreinermöbeln anbieten. Die Bäder / WCs mit hohem Standard beinhalten eine überdimensional große Dusche, genügend Platz und das kluge Platzieren von Waschmaschine / Trockner. Eine hochwertige Küche rundet einen tollen Gesamteindruck ab. Über eine harmonisch integrierte Holztreppe gelangen Sie in das Maisonette Geschoss, welches mit seiner großen Nutzfläche ein nahezu eigenes zweites Stockwerk darstellt, das perfekt in die Gemütlichkeit eines Alltags integriert werden kann. Von dort überblicken Sie den hellen Wohnraum aber auch die dimensionale Küchennische, die in unmittelbarer Umgebung auch einen Abstellraum bietet. Der großzügige Balkon bzw. die Dachterrasse laden zum Verweilen ein und werden im Sommer zu Lieblingsorten. Im Winter wird das Panorama-Sitzfenster zum gemütlichen Wohngefühl beitragen. Die weiteren, zahlreichen Panoramen (Dach-)Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für einen enormen Lichteinfall, der die Wohnung mit wertvollem Tageslicht durchflutet. Im Mietpreis enthalten ist zudem ein Licht-Konzept mit Einbaustrahlern und Leuchten mit hohem Wert. Zur Leichtigkeit des Seins gehört aber auch der einzigartige Komfort eines modernen Elektroniksystems in der Wohnung, ein digitales (auch App-basiertes) Schließsystem, sowie eine überdurchschnittliche angenehm befahrbare Tiefgarage. Abgerundet wird die gesamte Wohnanlage im Außenbereich von viel Grün, fruchtbaren Bäumen, einem stilvoll angelegten Garten und 4 Außenstellplätzen. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze als Doppelparker inkl. E-Ladestation.So funktioniert es
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