Kaufpreis 759.000 €

Zimmer 3

14055 Berlin

Größe 106 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Loft-Wohnung befindet sich in der "9. Straße" des Berliner Corbusierhauses, Baujahr 1957-58. Sie verfügt über zwei Balkone: In der 16. Etage nach Osten mit Blick auf die Berliner City und in der 17. Etage nach Westen in Richtung Olympiastadion und Grunewald. Die Wohnung wurde 2009 im Sinne der ursprünglichen Ideen Le Corbusiers für seine Berliner Unité d’Habitation zu einer Wohnzelle mit offenem Grundriss umgebaut. Entstanden ist ein großzügiger, fließender Wohnraum über zwei Etagen für 1-2 BewohnerInnen. Für Kinder ist die Wohnung nicht geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 608,00 €. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ausstattung Der Wohnraum überzeugt durch puristische Schönheit bei behaglicher Wohnatmosphäre mit viel Licht und herrlichen Ausblicken. Die Wohnung wird nach Absprache mit Einbauten /Mobiliar übergeben. - Wände mit einem Pandomobelag aus gespachteltem Zementputz; - obere Etage Kork-Linoleum, untere Etage Linoleum; - Dusch- und Wannenbad mit Fussbodenheizung; Kleiderkammer mit Waschmaschine; Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle; Gäste-WC und Abstellraum, Schuheinbauschränke in Windfang und Abstellraum; je ein Balkon nach Osten und Westen mit aussenliegendem Sonnenschutz. Lage 1957 für die Berliner Bauausstellung "Interbau" unmittelbar neben dem S-Bahnhof "Olympiastadion" errichtet, liegt das Corbusierhaus auf einem sehr großen, parkähnlichen Grundstück. Über die Heerstraße ist unmittelbar der Grunewald erreichbar. Teufelsberg und Havel sind nicht weit. Die Kombination aus der schnellen Anbindung an die Innenstadt bei gleichzeitiger Nähe zur Natur mit sehr guter Luftqualität macht die Lage der zum Bezirk Charlottenburg-Willmersdorf gehörenden Wohnanlage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es am nahe gelegenen Steubenplatz, in der Reichsstraße und am Theodor-Heuss-Platz. Die unter Denkmalschutz stehende Architekturikone mit 537 großenteils Maisonette-Wohnungen wird seit ihrer Entlassung aus staatlichem Eigentum von einer professionell organisierten Wohnungseigentümergemeinschaft aus über 400 EigentümerInnen in Zusammenarbeit mit einer Hausverwaltung kontinuierlich instand gesetzt und unterhalten. Die Massnahmen werden von langer Hand vorbereitet. Das Haus bietet ein modernes Foyer mit nächtlicher Zugangskontrolle, drei Aufzügen, Müllschlucker auf jeder Etage,- eine freundliche Hausgemeinschaft mit allerlei Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es: Zahlreiche kostenfreie Bewohnerstellplätze im Freien, bzw. Mietmöglichkeit eines festen Stellplatzes sowie Fahrradabstellplätze; Das sogenannte “Waschhaus”: Hier stehen gegen Gebühr Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Es finden dort auch diverse Veranstaltungen statt. - Hauseigenes Blockheizkraftwerk, variabel eingesetzte Gas- und Ölheizungsmöglichkeit. Hauseigenes Technikerteam, das die Anlage ständig pflegt und das Gemeinschaftseigentum wartet sowie einen 24-stündigen Notdienst sicherstellt; Jährlich, bzw. je nach Bedarf stattfindende Eigentümerversammlungen zwecks Vorbereitung und Entscheidung über anstehende Themen (derzeit Energetische Sanierung, Elektroladestationen für PKW, etc.)

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