Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 4
83646 Bad Tölz
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf 163 m² Wohnfläche erwartet Sie in dieser Dachgeschoss-Maisonette ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnung wurde mit dem Fokus auf Offenheit, Licht und barrierefreien Komfort konzipiert. Das Herzstück bildet das beeindruckende, ca. 63 m² große Wohnzimmer, das durch seine Weite und den direkten Zugang zu mehreren Außenbereichen besticht. Die Architektur nutzt die Lage am Kalvarienberg perfekt aus: 2 Dachterrassen sowie 2 Balkone bieten Ihnen die Freiheit, den Tag mit der Morgensonne auf dem Ostbalkon zu beginnen, die Mittagssonne im Süden zu genießen und den Tag bei einem Glas Wein auf der West-Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.Dieses Zuhause ist ein Ort der absoluten Ruhe. Es ist ideal für Paare oder Personen im besten Alter, die sich von einem zu groß gewordenen Haus verkleinern möchten, ohne auf Großzügigkeit und Exklusivität zu verzichten. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Filteranlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die barrierefreie Gestaltung - vom Aufzug, der Sie direkt aus der Tiefgarage in die Wohnung bringt, bis hin zu den schwellenfreien Übergängen - garantiert Lebensqualität bis ins hohe Alter. Gleichzeitig bietet die Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und zwei Badezimmern genügend Raum für Gäste, Enkelkinder oder ein repräsentatives Home-Office. Hier wohnen Sie nicht einfach nur; Sie residieren in einer Oase der Geborgenheit, in der man statt Straßenlärm nur das Zwitschern der Vögel hört.