Kaufpreis 327.000 €
Zimmer 4
76149 Karlsruhe
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier gibt es Platz für Familie und Büro: Geräumiges 4-Zimmer-Appartment in KA-Neureut mit tollem Fernblick!?? ObjektbeschreibungDiese frei verfügbare Eigentumswohnung mit einer Wohfläche von rund 101 m² befindet sich im 6. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem echten Highlight: einer großen Ost-Loggia (knapp 11 m²) mit weitem Blick über Neureut bis Turmberg und Schwarzwald.Der Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Wohnbereich und Schlafbereich - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Ruhe und Struktur im Alltag schätzen. Der großzügige Wohnraum liegt separat vom Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und Bad/WC. Diese Aufteilung ist im Grundriss gut erkennbar.Die Wohnung ist komplett leer und müsste renoviert werden (u. a. Wände nackt, Elektrik aus Baujahr) - eine perfekte Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.?? Folgen Sie unserem 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck:https://my.matterport.com/show/?m=NPQJCS5BRU2Oder noch besser: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und der Wohnatmosphäre dieser Immobilien überzeugen!Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin!?? [email protected], Gernot Günter, Immobilien Günter?? Raumkonzept & Aufteilung (mit Wohn-/Schlaftrennung)?? Wohnbereich (vorderer Teil der Wohnung)?? Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Ost-Loggia?? Diele als zentraler Empfangsbereich?? Küche separat angeordnet (kurze Wege zum Wohnen)?? Gäste-WC ?? Schlafbereich (abgetrennt über Flur)?? 3 Schlafzimmer (Schlafen + 2x Kind) über separaten Flur erschlossen?? Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC?? Nebenflächen?? Kellerabteil?? TG-Stellplatz?? Gemeinschaftlich: Fahrradraum?? Eckdaten auf einen Blick?? Wohnanlage: Baujahr 1975 · ca. 53 Wohnungen · Aufzug?? 4-Zimmer-ETW · 6. OG · Wohnfläche ca. 101 m²?? Außenfläche: Ost-Loggia ca. 11 m² (Fernblick)??? Zimmer: Wohnen + 3 Schlafzimmer?? Bad/WC: Tageslichtbad (Wanne) + Gäste-WC?? Fenster: Wärmeschutz (1998)?? Status: leer / renovierungsbedürftig (Wände/Elektrik)?? Heizung: Fernwärme (2021)??? Parken: TG-StellplatzÄhnliche Angebote
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