Warmmiete 600 €

Zimmer 1

45770 Marl

Größe 35 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 80 €

Kaltmiete 400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Appartement überzeugt durch eine exklusive Innenausstattung und eignet sich ideal für Berufspendler oder als Zweitwohnsitz. Die Einheit umfasst ein ansprechendes Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Highlights: • Separater Eingang mit eigener Haustür • Kernsanierung und vollständige Modernisierung (2025/2026) • Glatte, frisch gestrichene Wände • Großformatige, hochwertige Fliesen (120 x 60 cm) • Neues, luxuriöses Badezimmer • Neue Fenster mit integrierten Jalousien und erhöhtem Einbruchschutz • Neue Innentüren • Fußbodenheizung • u. v. m. Hinweis: Die Außenanlage des freistehenden Hauses wird in Kürze ebenfalls hochwertig erneuert. Mietkonditionen: • Nettokaltmiete: 400,00 € • Nebenkosten: 80,00 € • Heiz- und Warmwasserkosten: 120,00 € Warmmiete: 600,00 Euro • Strom wird vom Mieter/von der Mieterin eigenständig angemeldet. • Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 36 Monaten • Kaution: 3 Nettokaltmieten, fällig bei Vertragsabschluss. Gesucht werden: Ordentliche, seriöse und ruhige Mieter ohne Haustiere u Nichtraucher. Partys oder laute Feiern sind nicht gestattet. Vermietet wird ausschließlich das Appartement – ohne Nutzung des Grundstücks. Rauchen vor dem Eingangsbereich sowie störendes Verhalten (z. B. lautes Telefonieren) sind nicht erwünscht. Keine Ablagerung von Schuhen oder Gegenständen vor der Haustür – alle persönlichen Gegenstände sind in der Wohnung aufzubewahren. Die Nutzung der Wohnung ist auf eine Person beschränkt. Ein respektvoller und gepflegter Umgang wird vorausgesetzt. Hinweis zum Objekt: Das Hauptgebäude wird vom Eigentümer und seiner Familie selbst bewohnt. Erforderliche Unterlagen: 1. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate / Bonitätsnachweis 2. Aktuelle, positive SCHUFA-Auskunft 3. Kopie des Personalausweises 4. Mieterselbstauskunft 5. Optional: Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung (bevorzugt) Lage: Das Objekt befindet sich zentral an der beliebten Bahnhofstraße und besticht durch seine ruhige, aber dennoch direkte Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Imbissbuden, eine Poststelle und vieles mehr sind direkt in der nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist in nur 1 Minute fußläufig zu erreichen. • Der Marler-Sinsen Bahnhof ist in nur 300 Metern erreichbar. • In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A43 in Richtung Münster und Wuppertal. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Bewerbungen beantwortet werden. Diese sollten folgende Angaben enthalten: Vor- und Nachname, Alter, Informationen über staatliche oder sonstige Einkünfte, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie den Grund für den Einzug. Die Kaution ist in voller Höhe bei Vertragsabschluss zu entrichten. Mit freundlichen Grüßen

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