Kaufpreis 495.000 €
Größe 256 m²
41236 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
| . | (D)EIN rentables Mehrfamilienhaus | . |In unmittelbarer Nähe des Rheydter Marienplatzes erfüllt das Mehrfamilienhaus die Attribute, die sich Kapitalanleger wünschen: Eine Kapitalanlage inmitten des Zentrums, eine moderne Gewerbeeinheit, vier Wohneinheiten mit gefragten Größen & Grundrissen, hier ist die Vollvermietung jederzeit gegeben!| . | Rendite | . |Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 2.785,- monatlich, der Faktor der Immobilie liegt bei 14,81 und das in Innenstadtlage! | . | Gewerbeeinheit | . |- ca. 107,71 m² großes Erdgeschossladenlokal mit vollständiger Schaufensterfläche zur Straßenfront inkl. ca. 18,77 m² Lager im Keller // vermietet seit 12/2013| . | Wohneinheiten | . |Wohneinheit 1. Obergeschoss // ca. 70,81 m² - 3 Zimmer - Küche, Diele, Badezimmer + Balkon// vermietet seit 02/2003Wohneinheit 2. Obergeschoss // ca. 70,81 m² - 3 Zimmer - Küche, Diele, Badezimmer + Balkon// vermietet seit 11/2024Wohneinheit 3. Obergeschoss // ca. 70,81 m² - 3 Zimmer - Küche, Diele, Badezimmer + Balkon// vermietet seit 03/2021Wohneinheit Dachgeschoss // ca. 44 m² - 3 Zimmer - Küche, Diele, Badezimmer // vermietet seit 02/2016Sie möchten von der hier angebotenen Kapitalanlage einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!Ähnliche Angebote
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