Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 8
44534 Lünen
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lünen - einem vielseitigen Zweifamilienhaus mit großem Potenzial und bereits umfangreich modernisiertem Erdgeschoss.Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte.Das Erdgeschoss wurde bereits umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, offenen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik sowie wesentliche Teile der Heizungsleitungen erneuert - eine solide Basis für langfristige Nutzung.Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Erdgeschoss schafft, sondern gleichzeitig die Möglichkeit bietet, darüber eine attraktive Dachterrasse zu realisieren - perfekt für sonnige Stunden und gesellige Abende mit Blick ins Grüne.Das Obergeschoss befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und zusätzlichen Wert zu schaffen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie vier weitere Stellplätze auf dem Grundstück - ein klarer Vorteil für Familien oder Mieter. Der vollunterkellerte Bereich bietet zudem reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die ruhige Wohnlage in Lünen sorgt für eine angenehme Balance zwischen Entspannung und guter Anbindung an das städtische Leben.Fazit: Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die bereits modernisierten Wohnraum mit individuellen Gestaltungschancen verbinden möchten.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.