Kaufpreis 299.000 €

22393 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Hamburg-Sasel bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein großzügig und ruhig gelegenes Baugrundstück im hinteren Bereich eines insgesamt ca. 1.178 m² großen Grundstücks wird hier angeboten. Es ist ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Doppelhaus in grüner und zentraler Lage erfüllen möchten.Zum Verkauf steht der hintere Grundstücksteil der eine Gesamtgröße von ca. 630 m² hat, welcher in zwei Hälften je 315 m² geteilt und angeboten wird. Die finale Grundstücksgröße wird im Zuge der noch ausstehenden Realteilung festgelegt und kann in diesem Rahmen individuell abgestimmt werden. Dies eröffnet zusätzlichen Spielraum für die persönliche Planung. Der massive Carport wird im Zuge der Realteilung weichen. Nennenswerten Baumbestand gibt es keinen.Das Grundstück wird eine attraktive und gut nutzbare Fläche mit ca. 22 Metern Breite und 14 Metern Länge erhalten - ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und ausreichend Privatsphäre. Durch die Lage im hinteren Bereich entsteht ein besonders ruhiges und geschütztes Wohnumfeld - perfekt für Familien, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Die südliche Ausrichtung des zukünftigen Traumhauses sorgt für eine sonnige Atmosphäre den ganzen Tag über.Ein konkreter Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baustufenplan Sasel (Ortsteil 518) mit der Ausweisung W1o. Das bedeutet eine eingeschossige, offene Bauweise, wobei sich das Bauvorhaben an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung orientieren muss (§34 BauGB).Konkret bedeutet das, man profitiert von einer gewachsenen, harmonischen Umgebung und kann das Bauvorhaben individuell gestalten - im Einklang mit der bestehenden Bebauung. Ein klassisches Doppelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss fügt sich hier ideal ein und entspricht dem typischen Charakter der Umgebung.

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