Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive zentrale Lage in Langenfeld. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1979 und präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen (siehe Ausstattungsmerkmale) in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Sie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige und einladende Diele, die einen harmonischen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet.Von hier aus gelangen Sie zunächst in den praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag schafft. Angrenzend befindet sich das geschmackvoll modernisierte Badezimmer, das mit einer eleganten begehbaren Dusche sowie einer komfortablen Fußbodenheizung überzeugt.Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Klimaanlage sorgt in heißen Sommernächten für einen kühlen Kopf.Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Küchengeräten und edlen Oberflächen, die optional übernommen werden kann. Sie besticht durch ihre durchdachte Funktionalität, großzügigen Stauraum sowie einen integrierten Essbereich, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse.Das großzügige Wohnzimmer eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich nutzen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.Die gesamte Wohnung wurde im Zuge bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 2011 hochwertig ausgestattet und in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich modernisiert. Abgehängte Decken mit integrierten Lichtspots sorgen für ein stilvolles und modernes Wohnambiente. Durch die wohnungseigene Photovoltaikanlage, einer zusätzlichen Wärmedämmung sowie einer Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion vereint die technische Ausstattung bereits heute anspruchsvolle Nachhaltigkeits- und Komfortansprüche in ihrer Ausstattung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz im Innenhof sowie einen eigenen Kellerraum.Fazit:Diese hochwertig modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sowie die zentrale Lage. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.So funktioniert es
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