Warmmiete 914 €
Zimmer 3
06184 Kabelsketal
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 714 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Maisonette befindet sich im 4.Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und hat eine Nutzfläche ca. 72m². Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, die direkt aus dem Haus zugänglich ist. Alle Wandfenster sind mit Rollladen ausgestattet. Es gibt zusätzlich noch ein Dachfenster. Alle Wände und Decken sind neu gestrichen. Der Bodenbelag (Laminat) wurde im Wohnzimmer erneuert. Das Bad und Gäste-WC sind komplett gefliest und haben eine neue Toilettenbürstengarnitur, einen neuen Papierrollenhalter sowie neue WC-Sitze. Die Küche ist hell und bieten viel Tageslicht. Der Anschluss für die Spülmaschine ist installiert. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, dessen Boden neu lasiert wurde (auf Fotos noch abgedeckt). Auf dem Balkon gibt es eine Leuchte und Steckdose. Im zweiten Geschoss ist ein Abstellraum vorhanden. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil mit einer Steckdose und Beleuchtung sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Waschraum. Ein DSL-Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30€ (nach der Torreparatur für 40€) monatlich angemietet werden. Alternativ kann ein Kfz-Abstellplatz draußen für 20€ angeboten werden. Die Reinigung des Treppenhauses und der Eingangstür übernimmt der Hausmeister. Die Bezahlung ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung schon jetzt, auch per WhatsApp. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bad: Boden und Wände gefliest, WC mit WC-Sitz (Geberit), Badarmatur, Toilettenbürstengarnitur und Duscharmatur (Grohe), Papierrollenhalter (Hansgrohe), Handtuchhalterung, Waschbecken, Badewanne Gäste-WC: Waschbecken, Waschtischarmatur (Hansa), Toilettenbürstengarnitur (Grohe), Papierrollenhalter (Hansgrohe) Flur: Audio-Sprechanlage Küche: Boden und Rückwand gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden Wohn- und Schlafzimmer: Alle Wände neu gestrichen, neues Laminat im Wohnzimmer Balkon: Bodenbelag neu lasiert. Allgemein: Bodenbelag in Zimmern, Abstellraum und Flur: Laminat (ist heller als auf den Fotos) Steckdosen und Lichtschalter (Busch-Jäger), Türstopper Der Eigentümer bietet an eine Heizkörpersteuerung über Bluetooth mittels einer Handy-App für einige Räume zu installieren.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Großkugel Kabelsketal, einer Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Kabelsketal zeichnet sich durch eine günstige Lage in der Nähe der Stadt Leipzig und des Flughafens Leipzig/Halle aus.
Der Flughafen Leipzig/Halle ist etwa 10 Kilometer von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen in etwa 10 Minuten über die B6 oder mit der S-Bahn S3 + S5. Die Autobahn A14 sorgt außerdem für eine schnelle Verbindungen nach Leipzig, Halle und andere Städte der Region. Des Weiteren liegt die Autobahn A9 in der Nähe.
Das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet sich durch regelmäßige Busverbindungen nach Leipzig und Halle aus. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist die Station „Großkugel“, diese ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie bietet ebenfalls eine Verbindung nach Leipzig und Halle. Das Zentrum von Leipzig liegt etwa 20 Kilometer entfernt.
Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine ruhige Atmosphäre bilden. Einkaufsmöglichkeiten bieten in der näheren Umgebung u.a. Edeka, Lidl und Netto. Diese sind mit dem Auto in ca. 5-15 Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Drogeriemärkte wie Rossmann und dm in ca. 15 Minuten Entfernung mit dem Auto. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das St. Elisabeth-Krankenhaus in Halle, etwa 15 Kilometer entfernt. Auch das Universitätsklinikum Leipzig ist in etwa 20 Kilometern erreichbar.
In Kabelsketal und den umliegenden Ortschaften gibt es mehrere Allgemeinärzte. Fachärzte und spezialisierte medizinische Einrichtungen sind in Halle und Leipzig gut erreichbar.
Die nächstgelegene Grundschule ist die Grundschule Gröbers in Kabelsketal in ca. 1 Kilometer Entfernung. Auch in Großkugel gibt es eine Grundschule, diese ist etwa 3 Kilometer entfernt. Die Fahrt mit dem Auto dauert ca. 5-10 Minuten. Die nächstgelegene Sekundarschule befindet sich in 1 Kilometer Entfernung in Kabelsketal. Schließlich befindet sich ein Kindergarten 750 Meter von der Wohnung entfernt.
Kontakt:
Privat von Elena Hauk - privater Anbieter