Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
12489 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 1
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der Wassermannstraße 125 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht erholsame Nächte. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Lage in Adlershof zählt zu den dynamischsten und wachstumsstärksten Wohngegenden Berlins. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig laden Grünflächen und Erholungsgebiete in der Nähe zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in beliebter Lage zu investieren. Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gepflegte Ausstattung – sofort bezugsfertig Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand und ist ideal für einen sofortigen Einzug geeignet. Helle und freundliche Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die gepflegte Gesamtausstattung ermöglicht es, ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und zeitlose Ausstattung – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf einen unkomplizierten Start legen.Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Gefragte Lage in Berlin-Adlershof – urban, dynamisch und gut angebunden
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof, einem der bedeutendsten Wissenschafts-, Technologie- und Medienstandorte Deutschlands. Der Stadtteil verbindet auf ideale Weise modernes, urbanes Leben mit ruhigen Wohnlagen und viel Grün.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie vielfältige Restaurants. Das nahegelegene Landschaftsgebiet rund um den Groß-Berliner Damm und die weitläufigen Grünflächen bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Station Adlershof sowie mehrere Bus- und Tramlinien gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.
Dank der Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen, Universitäten und innovativen Unternehmen ist die Lage besonders bei Fachkräften, Studierenden und Berufspendlern gefragt – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Bornschein - privater Anbieter