Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
89079 Ulm
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien überzeugt durch ihren besonders gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Tageslichtbad und Gäste-WC - Süd-/Westbalkon mit Abstellraum - Privater Kellerraum - Garage in der Nähe - Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum - Monatliche Nebenkosten inklusive Heizung: € 359,- - Auf Mieter (bei einer Vermietung) umlegbare mtl. NK: € 200,- - Auf Mieter (bei einer Vermietung) nicht umlegbare mtl. NK: € 159,- (davon sind ca. € 110,- der Rücklagenanteil) - Rücklagenstand zum 31.12.24: € 163.049,- - ruhige Wohnlage - gute Vermietbarkeit - sehr gute InfrastrukturEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die ruhige Wohnlage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Ein Einkaufszentrum, verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Stadtbus sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der schnellen Anbindung über die B30 sind die Städte Ulm, Neu-Ulm, Laupheim und Senden in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter