Warmmiete 2.095 €

Zimmer 4

45219 Essen

Größe 104 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 375 €

Kaltmiete 1.720 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Schmachtenbergviertel einem Ort, an dem modernes Wohnen auf ein angenehmes, entspanntes Lebensgefühl trifft.Diese außergewöhnliche Wohnung vereint zeitgemäße Architektur mit einem besonderen Wohnambiente; sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019. Bereits beim Ankommen spüren Sie die ruhige und hochwertige Atmosphäre, ein Aufzug bringt Sie sofort bequem bis an die Wohnungstür und sorgt bereits hier für ein Plus an Alltagserleichterung.Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Sie sanft durch alle Bereiche der Wohnung führt. Gleich zu Beginn liegen links zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen, ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Beide Räume sind hell und bieten viele Möglichkeiten für individuelle Wohnideen.Im weiteren Verlauf des Flurs finden Sie wieder links eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt und den Alltag angenehm organisiert. Danach öffnet sich der Grundriss und trennt auf schöne Weise die privaten Rückzugsorte von dem Wohn- und Essbereich.Hier befinden sich ein modernes Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - perfekt für entspannte und erholsame Momente am Abend. Direkt daneben befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, welches genug Platz für Ihre Gestaltungsideen mit sich bringt und ideale Vorraussetzungen für erholsame Nächte bietet.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet entsteht hier ein offenes, einladendes Ambiente, das zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.Die separate Küche ist stilvoll integriert und sowohl über eine Glasschiebetür im Wohnbereich, als auch vom Flur erreichbar. So bleibt sie optisch verbunden mit dem Wohnbereich, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, sie bei Bedarf klar abzugrenzen.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei separate Stellplätze in der Tiefgarage, die komfortabel für jeweils 100,00 € monatlich angemietet werden können. Ein moderner Autoaufzug erleichtert dabei die Zufahrt.Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, grünen Lage in Essen-Kettwig. Ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist und viele Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen bietet.

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