Warmmiete 1.415 €

Zimmer 5

45359 Essen

Größe 113 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.015 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung - DachgeschosswohnungDie großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und zzgl. ca. 40m² Nutzfläche im Spitzboden ein attraktives Zuhause mit besonderem Altbaucharme.Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss mit mehreren gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Die typische Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.Die vorhandenen Tageslichtbäder sorgen für angenehmen Wohnkomfort und gute Belüftungsmöglichkeiten. Ein Großteil der Fenster im Gebäude wurde bereits erneuert bzw. befindet sich in einem neuwertigen Zustand, was sich positiv auf das Wohnklima auswirkt.Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme innerhalb der Wohnung, wodurch eine direkte und transparente Abrechnung mit dem Versorger möglich ist.Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zur Erholung im Grünen zur Verfügung steht.Die Wohnung befindet sich aktuell in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und somit die Chance eröffnet, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

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