Kaufpreis 710.000 €

Zimmer 5

48163 Münster

Größe 167 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Raum zum Leben - und Raum für Ideen.Dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Münster-Amelsbüren bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein sonniges Eckgrundstück mit viel Privatsphäre sowie eine seltene Ausbaureserve im Dachgeschoss.Mit rund 167 m² Wohnfläche nur im Erdgeschoss, einem Vollkeller und zusätzlichem Entwicklungspotenzial eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Im Dachgeschoss können weitere ca. 135 qm geschaffen werden, sowohl für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder als sehr großes Einfamilienhaus. Dann hätte das Haus ca. 300 qm Wohnfläche!Das 1978 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Struktur, helle Räume und ein Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist: komfortables Wohnen auf einer Ebene.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung.Das ca. 763 m² große Eckgrundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder spielende Kinder und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Privatsphäre.Ein besonderes Highlight ist das bereits baulich vorbereitete Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche von rund 135 m² zu schaffen. Dadurch lässt sich das Haus langfristig an veränderte Lebenssituationen anpassen - etwa durch zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice-Bereiche oder einen separaten Wohnbereich.Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Neben klassischen Abstellflächen stehen ein Duschbad sowie ein großer Raum mit Tageslicht und Außenzugang zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich technisch überwiegend im Baujahrszustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierung und Gestaltung.

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