Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 8
94107 Untergriesbach
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Dorflage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten.Die Immobilie blickt auf eine lange Geschichte zurück: Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahr 1935 als Bauernhaus errichtet. In den 1950er-Jahren erfolgte bereits eine Aufstockung, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. In den darauffolgenden Jahrzehnten wurde das Haus nach und nach weiter zu Wohnzwecken ausgebaut und angepasst, sodass schließlich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten entstanden sind.Heute verfügt das Haus über eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohnung im Obergeschoss. Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder auch als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Fläche.Der sehr geräumige und begehbare Dachboden rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für das handwerkliche Geschick.Das Haus ist derzeit an eine Familie vermietet, die beide Stockwerke nutzt.Der ein oder andere Raum kann mit ein wenig Geschick leicht und einfach modernisiert werden. Für handwerklich versierte Käufer oder diejenigen, die sich auf einer soliden Basis den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch die ein oder andere Veränderung ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen und gleichzeitig den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.Die Ölheizung wurde im Jahr 1993 erneuert und bildet eine bestehende Grundlage der Haustechnik.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich zudem ein Holzanbau, der derzeit als Lagerfläche und Werkstatt genutzt wird.Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundausstattung mit Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein Haus mit Geschichte übernehmen und mit ein bisschen handwerklichem Einsatz sowie kreativen Ideen zu neuem Leben erwecken möchten.So funktioniert es
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