Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

88287 Grünkraut

Größe 202 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise erstellt und vereint durchdachte Architektur mit einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 202 m² Wohnfläche und einem ca. 255 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine klare Raumstruktur legen.Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender erster Eindruck: Der freundliche Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.Im Anschluss präsentiert sich die Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2006 funktional und gut durchdacht. Großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum machen sie zum idealen Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Momente.Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und unterstreicht das gemütliche Ambiente. Hier findet sowohl eine großzügige Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch für Familie und Gäste problemlos Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, eine harmonische Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Im Obergeschoss sorgt ein gut geschnittener Flur für eine angenehme Verbindung aller Räume. Komfort bietet das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken, ideal für einen reibungslosen Start in den Tag.Als ruhiger Rückzugsort überzeugt das Elternschlafzimmer mit großzügigen Stellflächen und freundlicher Lichtstimmung. Praktischen Stauraum bietet zudem ein separater Abstellraum.Das Kinderzimmer überzeugt durch seinen kompakten Schnitt und den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro oder Ankleide genutzt, ebenfalls mit Balkonzugang. Eine integrierte Treppe führt von hier aus in das ausgebaute Dachgeschoss.Im Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Bereich mit behaglicher Atmosphäre. Ob als Büro, Hobbyraum oder Schlafbereich, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die im Jahr 2006 erneuerte Innendachdämmung.Erheblich erweitert wird das Platzangebot durch das voll unterkellerte Untergeschoss. Ein großzügiger Hobbyraum mit integrierter Sauna schafft einen privaten Wellness- und Freizeitbereich. Mehrere Vorrats- und Abstellräume bieten reichlich Stauraum. Im separaten Heizungsraum befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1980 und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Der Außenbereich mit Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Freizeit. Terrasse, Grünfläche und kurze Wege ins Haus sorgen für eine gelungene Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vervollständigen das attraktive Angebot.So präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als durchdacht geplantes Zuhause mit großzügiger Wirkung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf allen Ebenen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.Ihr Staudacher Immobilien Team

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